Maltepe'nin eşyalı tek odalı daireleri, odalara bölünerek kiralanan eski apartman katları ve kısa süreli kiracı hareketi tahtakurusunun bir kiracıdan ötekine devredilmesine elverişli. Keşifte hangi mobilyanın kime ait olduğunu netleştiriyor, küçük ve eşyalı dairede çoğunlukla ilaçlama ile sınırlı ısıl işlemi birleştiriyoruz. Genellikle 10–14 gün sonra kontrole geliyoruz.
Bu sayfada
- Maltepe'de tahtakurusu neden kiracıdan kiracıya geçiyor?
- Mobilya kimin? Plana başlamadan konuşulması gerekenler
- Odalara bölünmüş katlar ve ortak mutfak
- Yöntem: küçük ve eşyalı dairede ne işe yarıyor?
- Maltepe dairelerine göre hazırlık
- Fiyatı Maltepe'de ne değiştiriyor?
- Randevu, ulaşım ve kontrol ziyareti
- Bizi ne zaman aramalısınız?
Maltepe'de tahtakurusu neden kiracıdan kiracıya geçiyor?
Çünkü Maltepe'de pek çok dairede yatak ve koltuk kiracıyla birlikte gelip gitmiyor; dairede kalıyor. Kızılay'a yürüme mesafesindeki bu eski semtte, okul, kurs ve iş için kısa süreliğine gelen kişilerin tuttuğu eşyalı daireler yaygın. Bir kiracı çıkarken kendi bavulunu götürüyor ama baza, şilte ve kanepe yerinde duruyor. Önceki dönemde eve girmiş birkaç böcek bu mobilyanın dikişlerinde aylarca aç kalabildiği için yeni gelen kişi, taşındığı ilk haftalarda ısırık fark edebiliyor.
Bu yüzden Maltepe'de bizi arayan kiracının ilk sorusu genellikle "Bunu ben mi getirdim?" oluyor. Çoğu zaman bunu kesin olarak söylemek mümkün değil; ama mobilyanın yaşı, dışkı lekelerinin ne kadar eski göründüğü ve kabuk birikimi keşifte yerleşimin taze mi, eski mi olduğuna dair fikir veriyor. Bu bilgiyi hem kiracıyla hem ev sahibiyle paylaşıyoruz; çözüm ancak iki taraf aynı plan üzerinde anlaşınca kalıcı oluyor.
Mobilya kimin? Plana başlamadan konuşulması gerekenler
Eşyalı dairede uygulamanın kapsamını mobilyanın sahibi belirler. Yatak ya da koltuk ev sahibine aitse, değiştirilmesi, kılıflanması veya yerinde tedavi edilmesi kararını onun vermesi gerekir. Kiracı kendi kıyafetlerini ve kişisel eşyalarını hazırlar, ev sahibi ise mobilyayla ilgili kararı verir. Bu ayrımı baştan yapmadığımızda, hazırlık günü "bu bazayı atabilir miyiz?" sorusu yanıtsız kalıyor ve randevu kayıyor.
- Kiracıysanız: belirtiyi gördüğünüz gün ev sahibine ya da emlakçıya fotoğrafla haber verin, kendi başınıza mobilya atmayın.
- Ev sahibiyseniz: keşifte hazır bulunamıyorsanız telefonla bağlanmanız yeterli; hangi parçanın kurtarılabileceğini birlikte değerlendiriyoruz.
- Daire boşken: iki kiracı arasında uygulama yapmak en kolay ve en temiz yoldur; hazırlık yükü azalır, mobilyaya her yönden ulaşılır.
Maltepe'de eşyalı bir daireniz varsa ve kiracınız şikâyet ettiyse bizi arayın ya da WhatsApp'tan durumu yazın; ev sahibi ile kiracıyı aynı keşifte buluşturan bir randevu ayarlayalım.
Odalara bölünmüş katlar ve ortak mutfak
Maltepe'nin eski, yüksek tavanlı bazı dairelerinde her oda ayrı birine kiralanabiliyor. Bu düzende tahtakurusu açısından en önemli nokta, odaların kapısının ayrı olmasına rağmen koridorun, salonun ve çoğu zaman ortak kullanılan kanepenin tek olmasıdır. Bir odada başlayan yerleşim, ortak alandaki oturma eşyası üzerinden ötekilere sıçrayabilir.
Böyle bir dairede sadece şikâyet eden kişinin odasını tedavi etmek, birkaç hafta sonra komşu odadan aynı haberin gelmesine yol açıyor. Biz keşifte bütün odalara bakmayı, hiç değilse kapı eşiklerini, prizleri ve yatak çevrelerini kontrol etmeyi istiyoruz. Oda sakinlerinden biri o gün evde olmayacaksa, odanın açık bırakılması için önceden anlaşılması gerekiyor.
Yöntem: küçük ve eşyalı dairede ne işe yarıyor?
Maltepe'deki eşyalı stüdyolarda ve tek odalı dairelerde en sık önerdiğimiz yol kombine uygulamadır. Yatak, baza ve kanepe gibi böceğin yoğunlaştığı birkaç parçaya ısı uyguluyor, süpürgelik, priz, kapı kasası ve dolap arkası gibi ısının etkili ulaşmadığı çatlaklarda ise ruhsatlı biyosidal ürünle çalışıyoruz. Bu birleşim, mobilyanın atılmasına gerek kalmadan kurtarılma ihtimalini artırıyor.
Yalnızca ilaçlama da bir seçenek; özellikle yayılım tek odada, sınırlıysa ve eski binanın elektrik hattı ısıl işlem ekipmanını kaldırmıyorsa bunu tercih ediyoruz. Eski apartmanlarda sigorta kutusu ve priz hattı keşfin ilk baktığımız yerlerinden biri. Isının nasıl çalıştığını ve hangi durumlarda yetmediğini tahtakurusunda ısıl işlemin sınırları sayfamızda ayrıntılı anlattık.
| Daire tipi | Sık gördüğümüz durum | Önerdiğimiz başlangıç |
|---|---|---|
| Eşyalı stüdyo | Baza ve kanepede yoğunluk | Mobilyaya ısı + çatlaklara ilaç |
| Odalara bölünmüş kat | Bir oda yoğun, diğerleri şüpheli | Tüm odaların taranması, yoğun odada kombine |
| Boş daire (kiracı arası) | Bırakılmış mobilyada eski yerleşim | Tam ilaçlama, gerekirse mobilya kararı |
| Uzun süreli kiracılı aile dairesi | Tek yatak odasında başlangıç | Hedefli ilaçlama ve kontrol |
Maltepe dairelerine göre hazırlık
Hazırlık, dairenin eşyalı mı eşyasız mı olduğuna göre değişiyor. Eşyalı dairede kiracının kendi eşyası genellikle azdır; bu bir avantaj. Kıyafetler, nevresimler ve perdeler yüksek ısıda yıkanıp kurutulduktan sonra ağzı kapalı torbalara alınır ve uygulama bitene kadar o torbalarda kalır.
- Yatağın ve bazanın etrafını boşaltın; bazanın altına kitap, koli, valiz koymayın.
- Ortak kullanılan kanepe varsa üzerindeki minder, şal ve yastıkları ayırın.
- Dolabın içini boşaltın, raflar açık kalsın.
- Prizlerin ve süpürgeliklerin önünü açın; eski binalarda bu noktalar böceğin sık saklandığı yerlerdir.
- Evde birden fazla kişi kalıyorsa hazırlığı herkes aynı gün tamamlasın.
Hazırlık listesini dairenizin düzenine göre netleştirmek için WhatsApp'tan birkaç fotoğraf göndermeniz yeterli; neyin taşınması, neyin yerinde kalması gerektiğini önceden söyleriz. Belirtileri önce kendiniz doğrulamak isterseniz ısırık izi, leke ve kabuk nasıl ayırt edilir rehberimize bakabilirsiniz.
Fiyatı Maltepe'de ne değiştiriyor?
Ücreti belirleyen asıl şey metrekare değil, tedavi edilecek mobilya ve oda sayısı. Küçük bir stüdyo, içinde iki baza ve bir çekyat varsa beklenenden fazla iş çıkarabilir. Fiyata etki eden başlıca unsurlar şunlar:
- Isı uygulanacak yatak, baza ve koltuk sayısı,
- Bölünmüş katta taranacak oda sayısı,
- Daire boş mu, içinde yaşanıyor mu,
- Binanın elektrik altyapısı nedeniyle yöntemde yapılan değişiklik,
- Komşu dairelerde de belirti olup olmadığı.
Sabit bir rakam vermek yerine keşiften sonra kalem kalem açıklıyoruz; ev sahibi ile kiracının masrafı nasıl paylaşacağına onlar karar veriyor.
Randevu, ulaşım ve kontrol ziyareti
Maltepe merkeze yakın olduğundan ulaşım kolay, park ise çoğu sokakta zor. Isıl işlem ekipmanı taşıyacağımız günlerde binanın önüne kısa süre yanaşabileceğimiz saati sizinle konuşuyoruz; dar sokaklarda sabah erken saatler genellikle daha rahat oluyor. Asansörsüz eski binalarda üst kat dairelere ekipmanı merdivenle çıkardığımız için randevuya biraz daha zaman ayırıyoruz.
Uygulamadan sonra genellikle 10–14 gün içinde kontrol ziyaretine geliyoruz. Bu aralık, tedavi sırasında yumurtada olan bireylerin çıkıp çıkmadığını görmek için önemli. Kontrolde yatak çevresine, kanepe dikişlerine ve odalar arası geçiş noktalarına bakıyor, gerekiyorsa ikinci seansı planlıyoruz. Bu arada yeni bir kiracı girecekse, kontrol tamamlanmadan dairenin teslim edilmemesini öneriyoruz.
İlçenin geneline bakmak isterseniz Çankaya'daki tahtakurusu hizmetimizi, benzer yaşta apartmanların çok olduğu komşu bir semt için de Emek'teki tahtakurusu planlarımızı inceleyebilirsiniz. Maltepe'deki diğer haşere sorunları için Maltepe ilaçlama sayfamız var.
Bizi ne zaman aramalısınız?
Sabah uyandığınızda kol veya boyunda sıra halinde kaşıntılı izler, çarşafta küçük kan lekeleri ya da bazanın köşesinde siyah noktalar görüyorsanız beklemeyin. Eşyalı dairede her geçen hafta, böceğin ev sahibine ait mobilyanın daha derinine yerleşmesi demek. Bizi arayın ya da WhatsApp'tan fotoğraf gönderin; türü teyit edip ev sahibiyle birlikte uygun keşif gününü planlayalım.
Sık sorulan sorular
Eşyalı dairede tahtakurusu çıktı, masrafı kim öder?
Bu, kira sözleşmesine ve taraflar arasındaki anlaşmaya bağlı; biz hukuki bir hüküm veremeyiz. Yapabileceğimiz şey, keşifte yerleşimin yaşı ve yoğunluğu hakkında gördüğümüzü iki tarafa da açıkça anlatmak. Mobilya ev sahibine ait olduğu için onunla ilgili kararlar genellikle ev sahibinden çıkıyor. Anlaşmazlık varsa bir avukattan ya da emlak danışmanınızdan görüş almanızı öneriyoruz.
Ev sahibine ait yatağı atmak gerekir mi?
Çoğu durumda gerekmez. Dikişleri sağlam, yırtığı olmayan bir yatak ve baza ısıl işlem ve ilaçlamayla tedavi edilebilir, ardından kılıfla korunabilir. Kumaşı yırtılmış, içi açılmış ya da çok yoğun yerleşim olan parçalarda değiştirmenin daha mantıklı olabileceğini söylüyoruz. Son kararı mobilyanın sahibi verir; atılacaksa sarıp etiketleyerek çıkarmak gerekir.
Odalara bölünmüş evde sadece kendi odamı ilaçlatabilir miyim?
Mümkün, ama tekrar riskini artırır. Ortak koridor, salon ve kanepe üzerinden böcek komşu odalara geçebildiği için en azından diğer odaların taranmasını öneriyoruz. Diğer sakinler kabul etmezse yalnız sizin odanızı tedavi edip eşiğe ve ortak alana yönelik önlem alırız; ama bu durumda kontrol ziyaretinin daha dikkatli yapılması gerekir.
Kiracı çıktıktan sonra boş daireyi ilaçlatmak mantıklı mı?
Evet, özellikle önceki kiracı şikâyet ettiyse en verimli zaman budur. Boş dairede mobilyaya her yönden ulaşılır, hazırlık yükü azalır ve yeni kiracı temiz bir eve girer. Yeni kiracıyı kontrol ziyaretinden sonra almanızı öneriyoruz; böylece tedavi sırasında yumurtada olan bireylerin çıkıp çıkmadığı da görülmüş olur.
Maltepe'de randevu ne kadar sürede ayarlanıyor?
Çoğu zaman birkaç gün içinde keşif planlayabiliyoruz; dönem başlarında yoğunluk artabiliyor. Ev sahibi ile kiracının aynı anda ulaşılabilir olması süreyi kısaltıyor. Isıl işlem yapılacaksa park ve merdiven durumunu önceden konuştuğumuz için randevu saatini buna göre seçiyoruz. Fotoğrafla WhatsApp'tan yazmanız ilk değerlendirmeyi hızlandırır.